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毛坯房查驗內(nèi)容 

一、入戶門 

◆門框扇 

　1、門表面現(xiàn)象、防護措施，鎖具、合頁、開關(guān)、配件安裝情況 

　2、門框、扇安裝，扇與框的結(jié)合情況，密封性能，門品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置等 

二、室內(nèi)門窗工程 

◆室內(nèi)門窗 

　1、框扇安裝、固定情況，配件、防脫落、防撞措施、開啟情況、紗窗、溢水口 

　2、材質(zhì)表面狀況，密封膠表面狀況、密封性能、縫隙處理、滴水線等項 

◆玻璃 

　1、表面查驗：氣泡、砂眼、破損、劃痕等 

　2、中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗 

三、室內(nèi)地面工程 

　空鼓、裂縫、表面平整度、下沉現(xiàn)象、水平情況、管線外露、鋼筋外露 

四、室內(nèi)墻面頂面工程 

　1、空鼓，裂縫、表面平整度、垂直度、下沉、陰陽角 

　2、墻頂面披刮膩子、頂面平整度、水平度等 

五、梁面柱面工程 

　水平度、垂直度、平整度、傾斜、空鼓、裂縫、鋼筋外露、蜂孔、下沉等項 

六、廚房衛(wèi)生間 

　空鼓、裂縫、地面泛水坡度、積水、滲漏、防水涂膜、防水高度、環(huán)保等項 

七、陽臺 

　1、外陽臺、泛水坡度、空鼓、裂縫、墻面磚鑲貼、滲漏等項 

　2、護欄：護欄垂直間距、安全距離、護欄高度、護欄安裝、固定等項 

八、強弱電工程安全 

　1、接地方式、總等電位聯(lián)接、各空氣開關(guān)貼標、電氣線路敷設(shè)、導線材質(zhì)、線徑等 

　2、配電箱：配線、導線連接、保護接地線、漏電保護器、空氣開關(guān)等項 

　3、開關(guān)插座：連接、安裝，專線、專路、接地線配置等項 

　4、照明線路：回路控制、標識、電源暢通等 

　5、弱電系統(tǒng)：電視信息管線配備、網(wǎng)絡(luò)電話、綜合布線、安防、門禁系統(tǒng)等項 

九、建筑給排水工程 

　1、共性：管道固定、管件接口、滲水、防銹處理 

　2、給水：給水配件、熱水管保溫 

　3、中水：中水管道與設(shè)備、池（箱）、水表、閥門的安裝及標識等項 

　4、溫泉：管道鋪設(shè)、保溫處理、單向閥 

　5、純凈水：管道鋪設(shè)、管件材質(zhì)、給水配件 

　6、排水：阻火圈、下水、泛水坡度、存水彎，水封深度，管道與墻面、地面交接處理措施 

十、空調(diào)排氣裝置 

　1、空調(diào)：空調(diào)孔、空調(diào)外機位、排水管等 

　2、排氣：排煙、排氣管道、配件、暢通、管道口設(shè)置等項 

十一、噪聲污染 

　噪聲：臥室、起居室（廳）的噪聲級 

十二、其他(選擇查驗) 

　1、戶外：地基工程、回填土方、散水、雨水井等項 

　2、屋面：屋面避雷裝置、屋面防水工程、排水系統(tǒng)、屋面有無滲漏、積水等項 

　3、其他：地下室防水工程、樓梯梯段、踏步、扶手等項 

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